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购房定金是不是可以退，取决于归咎于哪一方违约导致龙游体育app下载官网未能订立或履行。如因购房人原因如临时反悔等，作为给付定金一方购房人则丧失定金，购房定金不退。如因卖房人原因如一房二卖等，则卖房人作为接受定金一方需要向购房人返还双倍定金，即定金罚则。如果非基于龙游体育app下载官网双方的原因导致龙游体育app下载官网未能订立或履行，卖房人需返还购房人定金。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金龙游体育app下载官网自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主龙游体育app下载官网标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。