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1、地下车库漏水可以先与开发商进行协商，如果协商不成的需要要看龙游体育app下载官网是如何约定的，原则上不影响住房龙游体育app下载官网的履行可以申请退。单方提前解除龙游体育app下载官网属违约，须承担违约责任。

2、虽然龙游体育app下载官网没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据龙游体育app下载官网法的相关规定承担违约责任。但由于一些不可抗力等原因导致出现问题，是可以提前解除龙游体育app下载官网，所以就可以提前退租。

【法律依据】

《民法典》

第一百七十九条??承担民事责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）修理、重作、更换；

（七）继续履行；

（八）赔偿损失；

（九）支付违约金；

（十）消除影响、恢复名誉；

（十一）赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。

本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。