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1、个人的住房买卖是不受是否有人承租或者其他事项影响的。这一点非常清楚。

2、根据民法相应的规定，个人住房的买卖应该保护承租人的合法权益。这就是民法相应买卖不破租赁的规定。也就是说，你的住房虽然已经过户了，变成了别人的住房，但是还是要照顾承租人，继续按龙游体育app下载官网承租下去。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁龙游体育app下载官网占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁龙游体育app下载官网的效力。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁龙游体育app下载官网占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁龙游体育app下载官网的效力。