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　　建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包龙游体育app下载官网中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

　　网友咨询：

　　关于建设工程质量保证金有哪些规定？

　　律师解答：

　　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在龙游体育app下载官网条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

　。ㄒ唬┍Ｖそ鹪ち、返还方式；

　。ǘ）保证金预留比例、期限；

　。ㄈ┍Ｖそ鹗欠窦聘独，如计付利息，利息的计算方式；

　。ㄋ模┤毕菰鹑纹诘钠谙藜凹扑惴绞剑

　。ㄎ澹┍Ｖそ鹪ち、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

　。┤毕菰鹑纹谀诔鱿秩毕莸乃髋夥绞剑

　。ㄆ撸┯馄诜祷贡Ｖそ鸬奈ピ冀鹬Ц栋旆拔ピ荚鹑。

　　缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

　　社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

　　律师补充：

　　发包人应按照龙游体育app下载官网约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。龙游体育app下载官网约定由承包人以银行：娲ち舯Ｖそ鸬，：鸲畈坏酶哂诠こ碳劭罱崴阕芏畹3%。

　　缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

　　缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按龙游体育app下载官网约定从保证金或银行：锌鄢，费用超出保证金额的，发包人可按龙游体育app下载官网约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

　　由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

　　【法律依据】

　　《建设工程质量保证金管理办法》

　　第二条　本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包龙游体育app下载官网中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

　　缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包龙游体育app下载官网的约定。

　　缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在龙游体育app下载官网中约定。