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四川-内江龙游体育官方app下载工伤1个月前

恋爱中两人共同买的期房，两人分手了，女方不要房子，男方因为之前工资不好袋款买了车子，还袋款逾期过，现已经补完，经两人同意，怎样可以过户到男方名下

查看庄锦洲律师的回答

庄锦洲律师 广东-深圳 北京市京师（深圳）律师事务所

  • 你们已达成一致，可根据期房是否网签备案、有无贷款分情况办理过户，具体方式如下：

    1.?未网签备案且无贷款：这是最简便的情况。你们先签订书面协议，明确女方自愿放弃产权、男方需支付的补偿金额等关键内容，避免后续纠纷。接着一起找开发商协商，申请变更购房龙游体育app下载官网主体，将龙游体育app下载官网上的购房人从两人改为男方，开发商同意后重新签订龙游体育app下载官网，后续产权就会直接登记在男方名下。
    2.?已网签备案但无贷款：双方先签产权归属及补偿协议，再共同向当地房管部门提交撤销备案的申请，提交身份证、原购房龙游体育app下载官网、产权归属协议等材料。备案撤销后，和开发商重新签订仅男方为购房人的龙游体育app下载官网，最后由男方办理新的备案手续，等待期房交房后办理男方名下的不动产权证。
    3.?有按揭贷款的情况：第一步要和贷款银行沟通，因为房贷是基于两人信用和购房龙游体育app下载官网办理的，需银行同意变更产权人。银行会审核男方的征信（虽有车贷逾期但已补完，大概率可通过）和还款能力，同意后要么办理抵押变更手续，要么要求男方提前

    1个月前

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