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＋寒水醒人

四川-南充债权债务1个月前

麻烦咨询一下，夫妻两个人共同按揭买的房，房产证上只写了一个人的名字，属不属于夫妻共同财产，

查看何光清律师的回答

何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所

  • 夫妻两个人共同按揭买的房，房产证上只写了一个人的名字，通常属于夫妻共同财产。

    根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。如果购房款（包括首付和后续还贷）来源于夫妻婚后的共同财产，即使房产仅登记在一方名下，也符合“其他应当归共同所有的财产”情形，应认定为夫妻共同财产。

    不过，存在特殊情况。若双方书面约定该房产归登记方个人所有，且协议内容合法、是双方真实意愿，那么房产按约定属于个人财产。或者购房款全部来自一方的婚前个人财产，且能提供充分证据证明资金来源独立、未与婚后财产混同，房产也可能被认定为个人财产。

    1个月前

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