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关于房产的问题，开发商原定2021年9月30号交房，现在发了三次通知函了，第二次说了11月15号给交房，现在又发了这函说不可抗力，政府政策等因素房屋将顺延，没有说明交付日期，我想咨询一下开发商说的这些情况能满足不可抗力吗？是不是9月30号以后45天交不了房就属于违约了，应该支付违约金的。
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