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云南-德宏交通事故1个月前

￥9.90

我签了卖房会同，总价73万，如果哪方违约需赔偿违约金20万，签了一个月，而现在我又舍不得卖了，如果上法庭，我该赔偿多少违约金

3位律师回复

郑明律师 云南-昆明　 云南律税律师事务所

龙游体育app下载官网中约定的20万元违约金条款是有效的，但并非绝对不可调整 鉴于20万元的违约金占总房价73万元的约27.4%，这一比例相对较高。如果买方无法证明其实际损失接近或超过20万元，法院极有可能认定该违约金“过分高于造成的损失”，从而支持您的调减请求。...

1个月前

张晓艺律师 云南-昆明　 云南润克律师事务所

对方付了多少定金，20万违约金过高，一般不会支持，大概是双倍返还定金。可以先跟对方协商，协商不了可能会起诉。...

1个月前

贾二芳律师 云南-玉溪　 云南瀛溪律师事务所

根据《民法典》第585条，违约金约定虽合法，但若明显高于实际损失，法院可依申请调减。司法实践中，法院通常以实际损失为基。婀肆翁逵齛pp下载官网履行情况、过错程度等因素综合判定。若买方未支付定金或首付款，您的违约可能未造成直接龙游体育官方app下载损失（如房价未明显波动），法院可能将违约金调低至实际损失的1.3倍以内。若买方已支付定金或产生中介费、利息等损失，法院会以这些费用为基数调整违约...

1个月前

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