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＋吕继廷

山东-济南房产纠纷1个月前

￥9.90

我家住1楼，卫生间下水管道是独立排水（单独的排水管道），穿过地下1层的储藏室排到室外污水井；2层及以上是一个单独的管道。从交房入住到现在大约7年时间。现在物业给我打电话说是我家卫生间独立排水管道在穿地下1层储藏室的地方发生了漏水现象（漏水部位不在我家室内），储藏室业主找到物业要求维修，物业转而以卫生间独立排水只我家使用为由要求我自己负责维修。由于我家卫生间是正常使用，且损坏部位不在我家室内，无法确定是管道材料原因，也无法确定地下一层储藏室业主在使用储藏室时有没有对管道造成破坏。因此想咨询一下储藏室漏水的部位算不算公共部位，此管道维修是否是我的维修责任还是物业负责维修？

2位律师回复

吴冉律师 山东-济南　 山东瀛在豪才律师事务所

您好，这个需要看龙游体育app下载官网约定，你们怎么约定的，是否有龙游体育app下载官网，具体的约定需要描述下，才能做判断，只看描述不够全面，不好判断。...

1个月前

李从新律师 山东-济南　 北京市浩天信和（济南）律师事务所

您好，结合您说的这种情况，物业公司是依据《物业服务龙游体育app下载官网》的商定提供维修、保安等物业服务的，因此物业公司是否承受职责要看其是否违约。根据龙游体育app下载官网的约定，物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵导致了损失，首先要弄清楚下水道被堵的原由究竟是什么。如果是因为下水管年久失修，物业公司又无及时发现维修，使得业主在正常使用经过中导致了溢水，那么物业公司...

1个月前

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