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《企业破产法》规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的龙游体育app下载官网有权决定解除或者继续履行。

在房地产企业破产程序中买受人（即普通百姓）已经签订了合法有效的买卖龙游体育app下载官网，如果破产管理人以《商品房买卖龙游体育app下载官网》未履行完毕，没有进行房屋过户登记为由解除龙游体育app下载官网，那么买受人将蒙受巨大损失。

实务中，为了平衡买受人和房地产企业双方利益，买受人已经支付龙游体育app下载官网约定的全部或大部分价款（50%以上）且买受人名下无其他居住房屋，龙游体育app下载官网应当继续履行。

买受人未支付龙游体育app下载官网约定的全部或大部分价款或买受人名下有多套房屋的，管理人应当决定解除《商品房买卖龙游体育app下载官网》。