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跳单是违法的。

根据《民法典》第九百六十五条的规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立龙游体育app下载官网的，应当向中介人支付报酬。

因此，如果委托人确实存在“跳单”行为，其在已经利用中介人服务后又规避费用支付的行为，损害了中介交易活动中的诚实守信方合法利益，已属违约，那么即使委托人已经与第三人签订了龙游体育app下载官网，仍应向中介人支付报酬。

跳单：

“跳单”又称“跳中介”，一般发生在二手房买卖或房屋租赁交易中，是指委托人与中介人签订中介龙游体育app下载官网，中介人按龙游体育app下载官网约定履行了提供房源、带看房、促成交易等义务，但委托人“跳”过中介人，就其提供的房源直接与交易对方签订龙游体育app下载官网，或另行委托他人提供中介服务，通过其他中介人与交易对方签订龙游体育app下载官网的行为。

“跳单”行为的构成要件：

委托人绕过中介人，直接与第三人签订龙游体育app下载官网，并不必然构成“跳单”，需要同时符合以下3个条件，中介人才有权要求委托人支付报酬：

1、中介龙游体育app下载官网已生效，且中介人按约向委托人提供了服务。

实践中，委托人与中介人签订的龙游体育app下载官网名称不一，有居间龙游体育app下载官网、中介龙游体育app下载官网、房屋买卖服务龙游体育app下载官网，还有看房确认书或看房协议书，因此，不能简单地以龙游体育app下载官网名称来判断是否属于中介龙游体育app下载官网关系，如果龙游体育app下载官网内容在实质上是中介人向委托人提供订立龙游体育app下载官网的机会和媒介服务，就应当认定双方之间存在中介龙游体育app下载官网关系。

龙游体育app下载官网生效后，中介人需按约向委托人实际履行了报告订约机会、提供媒介服务的义务，比如向委托人提供房源信息、介绍委托人与房屋所有权人见面、带看房、协助双方协商等，并且委托人接受了中介人提供的服务，这是中介人获取报酬的权利来源。

2、委托人客观上实施了“跳”开中介人的行为。

委托人在接受了中介人提供的服务后，“跳”开中介人，直接与第三人签订龙游体育app下载官网，或者通过其他中介人与第三人签订龙游体育app下载官网。

跳开中介人的行为主要有：

（1）委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务，直接与龙游体育app下载官网相对方订立龙游体育app下载官网。

（2）委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务，通过其他中介人与龙游体育app下载官网相对方订立龙游体育app下载官网。比如，委托方通过某一中介公司提供的信息和媒介服务，龙游体育app下载官网已基本达成。此时，委托人又找到其他中介公司，并通过其他中介公司与龙游体育app下载官网相对方订立龙游体育app下载官网，则构成“跳单”违约。

（3）委托人将中介人提供的信息透露给亲朋好友，以亲朋好友的名义与龙游体育app下载官网相对方订立龙游体育app下载官网，以达到绕开中介人的目的。

3、委托人与第三人签订龙游体育app下载官网，主要是利用了中介人提供的交易机会和媒介服务.

中介人提供的中介服务与委托人最终与第三人签订龙游体育app下载官网，之间存在因果关系，这是认定委托人构成“跳单”、应向中介人支付报酬的关键。

不是所有“跳”过中介人的行为都构成“跳单”：

通过上述分析可知，委托人“跳”过中介人的行为，并不必然构成“跳单”，比如实践中常发生的以下几种情形：

1、双方签订中介龙游体育app下载官网后中介人未实际提供中介服务，委托人跳过中介人直接与第三人交易，中介人无权要求委托人支付报酬。

2、委托人自己通过各种途径查询到相关的房源信息，中介人提供的信息与委托人已经查询到的信息是重复的。在此情形下，不能直接认定中介人的服务与最终龙游体育app下载官网的签订存在因果关系，当然，委托人需要举证证明自己确实事先通过其他途径查询到了相关信息。

3、同一个房源信息可能会在多个中介机构挂牌出售，委托人可通过多个中介人了解房源信息，也可同时委托多个中介人。此时就要判断委托人最终签订龙游体育app下载官网，是利用了哪一个中介人提供的服务，而且如果多个中介人均提供了服务，委托人基于服务满意度、中介报酬费等因素而最终选择其中一家，虽然绕过了其他中介人，但这是委托人作为消费者的自由和权利。当然，委托人需要举证证明，其最终订立龙游体育app下载官网，主要利用的是最终选择的这一家中介人提供的服务。

【法律依据】

《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立龙游体育app下载官网的，应当向中介人支付报酬。