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赠与龙游体育app下载官网是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的龙游体育app下载官网。赠与龙游体育app下载官网属于诺成性龙游体育app下载官网，也就是一经承诺就成立的龙游体育app下载官网。所以当事人如果就房产的赠与达成了一致的意见，房产赠与龙游体育app下载官网就生效了。但是房产赠与龙游体育app下载官网生效不等于房屋就已经属于受赠人了。房产以登记作为权利转移的生效要件。也就是说在办理过户登记之前，房产还不属于受赠人，只不过是赠与龙游体育app下载官网赋予了赠与人办理过户的义务，以及受赠人取得房产的权利。只有办理了过户登记之后，房产赠与才算真正的完成。另外需要注意的是，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。由于房产需要登记才能产生物权变动的效力，因此在房屋过户给受赠人之前，赠与人可以随时撤销赠与龙游体育app下载官网。

【法律依据】

《民法典》

第一百四十三条??具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第六百五十八条??赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与龙游体育app下载官网或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与龙游体育app下载官网，不适用前款规定。