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农村房产对于购买楼房而言并不被视为第二套住房。

在此方面，拥有农村宅基地及自建房屋的人士并未持有商品房的所有权证书，因此这些乡村居所仅获得了土地使用权证明而非完整的产权登记。

由此可见，这类农村住宅无法被认定为首套房产。

【法律依据】

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民龙游体育app下载官网、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民龙游体育app下载官网，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民龙游体育app下载官网、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民龙游体育app下载官网、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民龙游体育app下载官网，要暂停在本行政区域内向其售房。