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　　在实践中，以贷款形式购买商品房的方式屡见不鲜，开发商、银行、买受人三者之间的关系也颇为复杂，如买受人与开发商签订的《商品房买卖龙游体育app下载官网》解除，与银行签订的按揭贷款龙游体育app下载官网如何处理？

　　网友咨询：

　　商品房买卖龙游体育app下载官网解除后，贷款龙游体育app下载官网如何处理？

　　律师解答：

　　商品房买卖龙游体育app下载官网，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的龙游体育app下载官网。按揭贷款购房关系中，购房者买房，开发商交房，银行向购房者发放贷款，用于支付购房款。若购房龙游体育app下载官网无效或解除，致使商品房担保贷款龙游体育app下载官网的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款龙游体育app下载官网的，应予支持。因此，购房者在诉请解除商品房买卖龙游体育app下载官网的诉讼中，可以一并主张解除按揭贷款龙游体育app下载官网。

　　律师补充：

　　当事人协商一致，可以解除龙游体育app下载官网。当事人可以约定一方解除龙游体育app下载官网的事由。解除龙游体育app下载官网的事由发生时，解除权人可以解除龙游体育app下载官网。

　　有下列情形之一的，当事人可以解除龙游体育app下载官网：

　。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒苁迪至翁逵齛pp下载官网目的；

　。ǘ）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　。ㄈ┑笔氯艘环匠傺勇男兄饕，经催告后在合理期限内仍未履行；

　。ㄋ模┑笔氯艘环匠傺勇男姓窕蛘哂衅渌ピ夹形率共荒苁迪至翁逵齛pp下载官网目的；

　。ㄎ澹┓晒娑ǖ钠渌樾。

　　以持续履行的债务为内容的不定期龙游体育app下载官网，当事人可以随时解除龙游体育app下载官网，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　【法律依据】

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖龙游体育app下载官网纠纷案件适用法律若干问题的解释》

　　第二十条 因商品房买卖龙游体育app下载官网被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款龙游体育app下载官网的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款龙游体育app下载官网的，应予支持。