免费法律咨询 >> 精选文章 >> 征地拆迁 >> 鱼塘被抽水样地建设,承包户青苗和预期收益怎么补?
抽水蓄能项目建设属于为公共利益实施的能源基础设施建设,占用承包户合法经营的鱼塘的,应当按照法定标准对承包户的青苗损失、预期收益损失予以补偿,相关补偿依据及法理可从现行法律规定中明确。首先针对青苗补偿,《中华人民共和国土地管理法》第四十八条明确规定,征收农用地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中青苗及地上附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。鱼塘经营场景下的青苗范畴,包含承包户投入养殖的鱼苗、成鱼、虾蟹等水产品,以及附着于鱼塘的养殖网箱、增氧设备、投饵设施、进排水管道等直接用于养殖生产的附属设施,该部分补偿按照清点时的市场价值核算,通常由双方共同委托的第三方评估机构出具评估结论,或参照当地发布的征地青苗补偿指导标准执行。其次针对预期收益补偿,合法持有养殖备案手续、营业执照等经营资质的承包户,因征收导致养殖经营活动中断的,可主张停产停业损失补偿,该补偿本质是对承包户可预期经营利益的弥补,其核算通常参考承包户近3年的平均养殖净利润、剩余承包期限、鱼塘养殖产能等因素,部分地区也会直接按照鱼塘面积乘以固定的经营性补偿标准计算。若属于临时占用鱼塘的情形,预期收益补偿则按照实际占用时长对应的养殖周期收益损失核算。需要注意的是,若承包户存在非法占用永久基本农田挖塘养鱼、未取得合法承包经营权擅自开挖鱼塘等违法情形,其预期收益主张不会得到支持,但是已经投入的水产品等个人合法财产仍可获得对应补偿。
养殖证是水产养殖主管部门出具的养殖备案凭证,并非承包户主张征收补偿的唯一前提,是否能够获得补偿需要结合承包经营权的合法性、经营行为的合规性综合判断。依据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,承包方依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品,若承包户通过龙游体育app下载官网承包、公开协商、招标拍卖等合法方式取得鱼塘对应的土地承包经营权,且未改变土地的农业用途、不存在违反土地利用总体规划的情形,即便未办理养殖证,其投入形成的青苗、地上附着物仍属于个人合法财产,有权主张对应补偿。对于预期收益补偿,若承包户能够提供承包龙游体育app下载官网、鱼苗饲料采购凭证、水产品销售流水、纳税记录等材料证明其长期合法从事养殖经营活动,仅因政策衔接或流程问题未办理养殖证的,同样可以主张停产停业损失对应的预期收益补偿。但若承包户属于违反《中华人民共和国土地管理法》规定,私自占用永久基本农田开挖鱼塘、擅自改变耕地用途从事养殖的,其经营行为本身具有违法性,因此无法主张预期收益补偿,但其已经投放的鱼苗、成鱼等仍属于合法所有的动产,征收方仍需按照市场价值对该部分青苗予以补偿,不得直接以违法用地为由不予任何补偿。
承包户有权拒绝征收方先抽干鱼塘再清点的要求,该主张具有明确的法律依据。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定,征收土地前期工作应当包括土地现状调查,调查结果应当与被征地农村集体龙游体育官方app下载组织、农户和地上附着物产权人共同确认。若在清点前抽干鱼塘,会直接导致塘内水产品缺氧死亡,也会造成水下养殖设施、塘底改造投入等无法准确清点核算,本质上是侵害承包户合法财产权益的行为,不符合征收程序中保障被征收人知情权、财产权的基本要求。针对鱼塘水产品的清点,现行实践中通常采用抽样测算的方式确定存量,即由双方共同到。∪∮闾敛煌虻难镜阄徊馑愕ノ幻婊乃反媪,再乘以鱼塘总面积得出总存量,也可以结合承包户近三年的养殖投放记录、出栏销售记录综合核定价值,无需抽干鱼塘才能完成清点。若征收方强行抽干鱼塘造成承包户财产损失的,承包户可以依据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的相关规定,主张征收方承担财产损害赔偿责任。同时按照“先补偿、后搬迁”的法定原则,在补偿费用未足额落实、双方未就补偿事宜达成一致的情况下,承包户有权拒绝任何破坏鱼塘现状的施工行为,征收方不得直接强行占用鱼塘。
鱼塘征收的不同类别补偿款的归属有明确的法律规定,并非全部支付给村委会或承包户。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条的规定,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,安置补助费专款专用,不需要统一安置的发放给被安置人员个人,土地补偿费归农村集体龙游体育官方app下载组织所有。其中青苗补偿款、预期收益对应的停产停业损失补偿款,是对承包户投入的养殖成本、可预期经营利益的弥补,其所有权属于实际从事养殖经营的承包户,征收方应当直接支付给承包户本人,村委会不得截留、挪用该部分款项。若征收方将该部分款项统一支付给村委会的,承包户有权要求村委会全额返还,村委会拒不返还的,承包户可以向人民法院提起民事诉讼主张权利,也可以向当地自然资源主管部门、农业农村主管部门投诉举报。针对土地补偿费部分,其归属于村集体所有,由村集体按照《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定召开村民会议制定分配方案,若承包户为本村集体龙游体育官方app下载组织成员,以龙游体育app下载官网承包方式取得鱼塘承包经营权的,通常可以按照分配方案获得相应比例的土地补偿费;若承包户为外村人员,通过招标、拍卖等方式取得鱼塘经营权的,土地补偿费归村集体所有,但承包户有权依据承包龙游体育app下载官网的约定,要求村集体返还剩余承包期的承包费用,若承包龙游体育app下载官网对征收补偿另有约定的,按照龙游体育app下载官网约定执行。
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