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预约龙游体育app下载官网守约方原则上无权诉请强制违约方缔结本约龙游体育app下载官网，仅可主张违约方承担预约龙游体育app下载官网违约责任或解除预约并主张损害赔偿，仅在法律明确规定强制缔约的特殊情形下存在例外。 该规则的核心依据为《中华人民共和国民法典》第495条，该条明确规定，当事人约定在将来一定期限内订立龙游体育app下载官网的认购书、订购书、预订书等，构成预约龙游体育app下载官网。当事人一方不履行预约龙游体育app下载官网约定的订立龙游体育app下载官网义务的，对方可以请求其承担预约龙游体育app下载官网的违约责任或者要求解除预约龙游体育app下载官网并主张损害赔偿。从法理层面看，首先，强制缔约需严格遵循法定原则，仅在供用电、公共运输、邮政服务等涉及公共利益的特殊领域，法律才明确规定民事主体负有强制缔约义务，普通民商事领域的预约龙游体育app下载官网并未纳入强制缔约的法定范畴，司法机关无权强制当事人作出订立本约的意思表示，否则将违反民法典规定的意思自治、龙游体育app下载官网自由基本原则。其次，预约龙游体育app下载官网的核心义务是“将来订立本约”，而非履行本约项下的实质权利义务，预约龙游体育app下载官网本身并未对本约的全部权利义务作出终局性约定，即便司法机关强制双方订立本约，若双方就本约的履行期限、违约责任、争议解决等其他核心条款无法达成一致，本约也无法实际履行，强制缔约的判决将不具备可执行性。此外若案涉协议虽名为预约，但已具备本约的全部核心要件且双方已实际履行主要义务的，该协议本质上已构成独立的本约龙游体育app下载官网，此时守约方诉请履行的是本约义务，不属于预约龙游体育app下载官网项下的强制缔约范畴。

预约龙游体育app下载官网的违约损害赔偿范围是否包含本约的履行利益？

预约龙游体育app下载官网的违约损害赔偿范围原则上仅涵盖信赖利益损失，不包含本约的履行利益。该规则的法理基础为违约损害赔偿的可预见原则，即《中华人民共和国民法典》第584条规定的，当事人一方不履行龙游体育app下载官网义务或者履行龙游体育app下载官网义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括龙游体育app下载官网履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立龙游体育app下载官网时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。预约龙游体育app下载官网订立时，双方当事人仅达成了将来订立本约的合意，本约能否最终订立、订立后能否实际履行均存在不确定性，违约方在订立预约时能够预见的损失仅为守约方为磋商订立本约支出的合理成本，以及因信赖本约能够订立而错失其他同类交易机会产生的损失，该部分损失均属于信赖利益范畴。而本约的履行利益是本约完全履行后守约方能够获得的收益，该收益的产生以本约合法有效成立且全面履行为前提，预约阶段本约尚未订立，履行利益并不具备实现的确定性，不属于当事人订立预约时能够预见的损失范畴。比如商品房买卖交易中的认购书属于典型的预约龙游体育app下载官网，若开发商拒绝签订正式的商品房买卖龙游体育app下载官网，购房人仅可主张双倍返还定金、赔偿购房磋商产生的差旅费、融资利息等损失，无权主张房屋涨价后的差价收益，该差价属于商品房买卖龙游体育app下载官网的履行利益，不在预约违约的赔偿范围内。

具备本约核心要件的预约龙游体育app下载官网是否会被认定为本约龙游体育app下载官网？

判断名为预约的龙游体育app下载官网是否构成实质本约，核心标准为当事人的真实意思表示及龙游体育app下载官网内容的完备程度，若协议已具备本约的核心要件且当事人无另行订立本约的明确约定，将被直接认定为本约龙游体育app下载官网。《最高人民法院关于审理买卖龙游体育app下载官网纠纷案件适用法律问题的解释》第2条明确规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约龙游体育app下载官网，约定在将来一定期限内订立买卖龙游体育app下载官网，一方不履行订立买卖龙游体育app下载官网的义务，对方请求其承担预约龙游体育app下载官网违约责任或者要求解除预约龙游体育app下载官网并主张损害赔偿的，人民法院应予支持；当事人一方主张上述文书构成买卖龙游体育app下载官网的，人民法院应当审查文书是否具备民法典第四百九十条第一款规定的龙游体育app下载官网成立要件，以及当事人是否同意接受该文书约束。从法理层面看，预约与本约的核心区别并非名称，而是当事人的缔约意图：若当事人明确约定案涉协议仅为后续订立正式龙游体育app下载官网的前置安排，需待后续签订正式龙游体育app下载官网后才受实质权利义务约束，则即便协议内容相对完备，也属于预约；若协议未约定将来需另行订立正式龙游体育app下载官网，且已包含当事人名称、标的、数量、价款等本约必备核心条款，双方也已实际履行主要义务的，即便协议名为认购书、预约龙游体育app下载官网，也会被认定为本约。比如二手房交易中，双方签订的《房屋认购协议》已明确约定房屋坐落、面积、总价款、付款时间、过户时间，且买方已支付80%以上购房款，卖方也已交付房屋的，即便双方未签订正式的《存量房买卖龙游体育app下载官网》，该认购协议也会被认定为正式的房屋买卖龙游体育app下载官网，双方均需按协议约定履行义务。

预约龙游体育app下载官网中约定的定金罚则与违约损害赔偿能否同时主张？

预约龙游体育app下载官网中约定的定金罚则与违约损害赔偿可在合理范围内同时主张，且需遵循损益相抵原则，不得超出信赖利益损失的总额。该规则的依据为《中华人民共和国民法典》第588条，该条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。从法理层面看，预约龙游体育app下载官网项下的定金通常为立约定金，其核心功能为担保双方按约定订立本约，本身兼具一定的惩罚性与补偿性，若定金罚则的适用已经能够覆盖守约方的全部信赖利益损失，则守约方无权再另行主张损害赔偿，否则将构成双重获利，违反公平原则；若定金罚则的适用不足以覆盖守约方的实际损失，守约方可就超出部分主张赔偿，但赔偿总额不得超过守约方的实际信赖利益损失，也不得超过违约方订立预约时能够预见的损失范围。比如交易双方订立预约时约定定金为5万元，后卖方违约拒绝订立本约，买方提交证据证明其为磋商订立本约支出的差旅费、融资利息、错失同类交易机会的损失合计为12万元，此时买方在主张双倍返还定金共10万元之外，还可另行主张2万元的损害赔偿，两项合计金额未超出实际损失总额，符合法律规定。但若买方主张的损失包含本约履行后的可得利益，则该部分主张无法得到支持。