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新疆-乌鲁木齐房产纠纷1个月前

￥9.90

我家房子租给别人，1.14号凌晨3点左右卫生间浴霸着火，3个人都没事。全房屋熏黑，卫生间房顶烧坏，浴室的门烧的变色，现已不能住人。现在反被租房的人拿捏，他们现住宾馆，三个人说是他妈妈做高压氧，这些由我承担责任。他把我的房子私自换为密码锁，现在房子我也没钥匙我也进不去。现在说的还要追究我的法律责任，寻求法律帮助。

查看朱利强律师的回答

朱利强律师 新疆-乌鲁木齐 新疆翔瑞律师事务所

  • 租房浴霸起火的责任认定需根据具体情况分析，一般可能涉及以下几方的责任：
    出租人（房东）：
    提供的浴霸存在质量问题：如果浴霸本身有缺陷或质量不合格，例如线路老化、绝缘不良、发热元件故障等，且在正常使用情况下发生爆炸起火，房东可能需要承担主要责任。比如，房东购买了廉价劣质的浴霸安装在出租房内，使用不久后就出现问题引发火灾。
    未履行维护保养义务：房东有责任对出租房内的设施设备包括浴霸进行定期维护和检查，以确保其安全可靠。如果房东长期未对浴霸进行维护，致使浴霸存在安全隐患并最终导致起火，房东也要承担相应责任。
    承租人（租客）：
    使用不当：若租客在使用浴霸时，存在违规操作行为，如长时间过度使用、用湿手触摸开关、私自改装浴霸电路等，从而引发火灾，那么租客需承担主要责任。
    未及时发现和报告问题：租客在日常使用过程中，如果发现浴霸有异常情况，如异味、冒烟、闪烁等，却没有及时通知房东进行维修处理，导致问题恶化引发火灾，租客可能也需要承担一定责任。

    1个月前

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