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广东-阳江房产纠纷1个月前

购买商品毛坯房，物业不通，水电要求必须得装修才可以通水电，这样属于违法行为吗？

查看黄晶晶律师的回答

黄晶晶律师 广东-阳江 广东信领律师事务所

  • 购买商品毛坯房时，物业不通水电并要求必须装修才可以通水电，这种行为属于违法行为。根据相关法律法规，开发商和物业公司应当确保房屋在交付时具备基本的水电使用条件。以下是具体的法律依据和案例说明：
    一、法律依据
    1.《中华人民共和国民法典》：
    第六百四十九条和第六百五十六条规定了供用电龙游体育app下载官网的义务，以及供用水、供用气、供用热力龙游体育app下载官网参照适用供用电龙游体育app下载官网的规定。这表明，水电接入是业主的基本权利，物业公司不得以任何理由拒绝。
    2.《城市供水条例》：
    明确规定建设单位应将城市供水管网接口的设施与建筑物互相衔接，确保供水入户。
    3.《电力法》：
    规定任何单位和个人享有接入城市供电网络的法定权益，未能接入城市供电网络的做法属于违法行为。
    二、典型案例
    在某些案例中，物业公司因未履行开通水电的义务，被法院判决赔偿业主的损失，并要求其立即开通水电。
    综上所述，物业公司要求业主必须装修才可以通水电，侵犯了业主的基本权利，属于违法行为。业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。

    1个月前

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