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山西-太原公司法务1个月前

￥9.90

和伙伴合伙租的地，经过正人分开，他又顾意在地主那边抢租了我的一伴，我受不受法律保护了？

查看邓曙光律师的回答

邓曙光律师 山西-太原 山西晋邦律师事务所

  • 您的权益是否受保护取决于原有协议的合法性和分割过程的合规性。尽早固定证据并寻求法律协助是维护权益的关键。
    在中国，土地租赁权益受《民法典》和《农村土地承包法》等法律保护。您的情况需要从以下几个方面分析：
    1.原合伙租赁协议的效力
    若您与合伙人此前有书面或口头协议共同租地，且已通过合法程序"分开"（如协商分割、签订补充协议等），则双方应遵守约定。书面协议是维权的关键证据。
    2. "抢租"行为的合法性
    若土地已合法分割，对方擅自通过出租方重新承租您份额的土地，可能构成违约或侵权。需核实：
    原租赁龙游体育app下载官网是否允许单方面转租/变更；
    出租方是否知情您与合伙人的权属划分；
    对方是否通过欺诈等手段获取租赁权。
    3.法律保护途径
    协商优先：建议与合伙人、出租方三方沟通，要求对方停止侵占。
    证据收集：整理原合伙协议、分割凭证、缴费记录、通讯记录等。
    法律救济：
    向当地村委会、乡镇政府或农经部门申请调解；
    向法院起诉，主张对方违约或侵权，要求恢复租赁权益或赔偿。
    4.农村土地的特殊性
    若涉及农村集体土地，需确认租赁是否经村集体同意，并符合《农村土地承包法》的程序（如村民优先权等）。
    建议行动：
    1.立即书面通知出租方，声明您的权益，要求中止对方的违规租赁；
    2.咨询当地农业农村局或律师，评估土地租赁的合法性；
    3.若调解无果，可在侵权发生之日起3年内提起诉讼。

    1个月前

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