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重庆-万州区婚姻龙游体育app下载官网1个月前

￥50.00

你好，我17年跟前妻签了一套房产贷款我是共同借款人，18年我们离婚，离婚房子协议给前妻，前妻22年因病过世房子断供，现在银行诉讼我

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雷悦律师 上海-静安区 上海申沪律师事务所

  • 核查债务范围与继承关系

    债务范围：确认贷款余额、利息、违约金等具体金额，避免银行主张超额费用。

    继承关系：前妻去世后，其遗产（包括房产）应由继承人（如子女、父母等）继承。根据《民法典》第1159条，继承人需以遗产实际价值为限清偿债务。若房产价值不足覆盖贷款，剩余债务仍可能由您承担。

    主张以遗产优先清偿

    要求银行先执行房产（遗产）偿还贷款，不足部分再由您补足。若银行未处置房产直接起诉您，可主张“先执行遗产”的抗辩。

    若房产已被继承人占有，可申请法院追加继承人为共同被告，要求其承担遗产范围内的责任。

    追偿权与离婚协议

    若您被判决还款，可依据离婚协议向前妻的继承人追偿已代偿的债务（需协议明确约定债务归属）。

    注意：追偿需通过诉讼，且继承人仅以遗产为限承担责任，若遗产不足，您可能无法全额追回。

    1个月前

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