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黑龙江-哈尔滨建筑工程1个月前

家里农村自建房我盖的但是写的是我弟弟名 现在我想让他把房本改成我的名他不同意怎么办？但是房本这会在我手里

查看张玲玲律师的回答

张玲玲律师 黑龙江-大庆 黑龙江典通律师事务所

  • 如果弟弟不同意将农村自建房房本改成你的名字，你可以先尝试协商，协商不成再通过收集证据走法律途径解决。具体如下：

    - 协商解决：首先，建议你与弟弟进行坦诚沟通，向他说明房屋实际是你建造的情况，以及你希望变更房本名字的原因，尝试争取他的理解和同意。若弟弟同意，可共同前往当地不动产登记部门办理更名手续。一般需提交双方身份证明、原房产证、更名协议书等材料，经村集体龙游体育官方app下载组织同意，报乡镇政府审批后，完成更名。
    - 收集证据：若协商无果，你需要收集能够证明房屋是由你出资建造的证据，如建房时的材料购买发票、施工人员证言、银行转账记录等，还可收集房屋一直由你使用管理的证据，如水电费缴纳记录等，以证明你是房屋实际权利人。
    - 申请行政确权：收集好证据后，可向当地土地管理部门申请行政确权，说明房屋实际情况，请求将宅基地使用权和房屋所有权更正为你的名字。土地管理部门会根据你提供的证据和相关规定进行审核处理。
    - 提起诉讼：若行政确权无法解决问题，你可以向法院提起诉讼。通过法院判决来确定房屋的实际所有权归属，若法院认定房屋确实是你建造，且你符合相关规定，会判决弟弟配合你办理更名手续。凭法院生效判决，你可前往不动产登记部门办理房本更名。

    此外，由于农村自建房涉及宅基地，更名需满足一定条件，如你需为本村集体龙游体育官方app下载组织成员，符合“一户一宅”等要求。具体办理流程和要求因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记部门或乡镇政府相关科室。

    1个月前

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