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内蒙古-呼和浩特婚姻龙游体育app下载官网1个月前

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婚前父母首付买房，婚后男方一人还贷，离婚财产怎么分配？

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佟再升律师 内蒙古-呼和浩特 北京尚衡（呼和浩特）律师事务所

  • 1. 首付部分（父母出资）

    ? 婚前父母付首付、登记在男方一人名下：视为对男方个人赠与，属男方婚前个人财产，离婚不分割???。

    ? 若登记在双方名下：视为对夫妻双方赠与，房屋按共同财产处理。

    2. 婚后还贷部分（关键）

    ? 默认规则：婚后男方收入（工资、奖金、公积金等）属夫妻共同财产。即便“男方一人还贷”，仍视为共同还贷。

    ? 例外（极难举证）：男方能证明还贷资金完全来自其婚前个人财产（如婚前存款独立账户、无婚后收入混入），或父母明确仅赠与男方个人用于还贷（需书面/转账备注），则该部分为男方个人财产，无需补偿。

    3. 离婚分配结论（登记在男方名下）

    1. 房屋归属：判归男方所有，剩余房贷由男方个人承担???。

    2. 女方补偿：男方需补偿女方婚后共同还贷本息的一半 + 对应增值部分的一半???。

    3. 登记在双方名下：按夫妻共同财产分割，法院综合出资、贡献、子女抚养等酌定比例。

    1个月前

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