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＋皮皮

广西-百色房产纠纷1个月前

你好，烂尾楼退房，起诉开发商，解除购房龙游体育app下载官网

查看龚志友律师的回答

龚志友律师 广西-百色 广西通旺律师事务所

  • 《民法典》第五百六十三条：规定了龙游体育app下载官网的法定解除情形，其中“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现龙游体育app下载官网目的”是核心依据。当楼盘长期停工、无交付可能时，即构成根本违约，购房者有权解除龙游体育app下载官网。购房龙游体育app下载官网解除后，购房者可就开发商在建工程、建设用地使用权等财产主张价款返还优先权，并可请求排除对预售资金监管账户中相应购房款的强制执行。龙游体育app下载官网解除后，开发商须向购房者返还已支付的首付款、已偿还的贷款本息及资金占用利息，并直接向银行清偿剩余贷款本息。总之，起诉退房退款是法律赋予烂尾楼购房者的重要权利。当前司法环境整体有利于购房者，但这是一项复杂的法律行动。建议在决定诉讼前，评估项目复工的可能性与自身损失。一旦决定诉讼，应准备充分证据，并坚持要求“双解除”和由开发商承担全部还款责任的核心诉求，以最大程度维护自身权益。

    1个月前

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