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安徽-宿州建筑工程1个月前

隔壁盖屋往我这偏,压我的墙盖屋,现在村里还没处理好,隔壁还要继续施工

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马军峰律师 安徽-宿州 安徽黄淮律师事务所

  • 你现在的情况在安徽农村很常见,属于宅基地侵占 + 违法施工,对方在纠纷没解决前强行施工是违法的。你可以按下面步骤立刻制止、固定证据、逐级投诉。
    一、先紧急制止(现在就做)
    现场阻止
    明确告诉工人:有纠纷、村里没处理好,不准继续施工,否则责任自负。
    对方不听、继续盖,立刻报警(110),理由:邻里土地纠纷、对方强行施工、可能引发冲突。
    警方一般会责令暂停施工,等政府确权。
    全程录音录像
    拍:墙体重叠/压墙的部位、施工现状、对方工人、对方态度。
    录:和对方、和村干部、和警察的对话。
    保存好:宅基地证/航拍图/分地记录/老地基痕迹。
    二、找村里+乡镇(安徽法定流程)
    安徽规定:宅基地和建房纠纷由村委会→乡镇政府→县自然资源局/农业农村局管[__LINK_ICON]。
    催村委会
    口头+书面(微信/短信/纸条留痕):要求立即制止施工、现场丈量划界、出具调解意见。
    村里拖着不办:直接去乡镇。
    去乡镇政府(关键)
    找 乡镇自然资源所(国土所)+ 乡镇司法所 + 乡镇农办。
    提交:
    书面申请(写明:对方偏屋压我墙、侵占我宅基地、村里未处理、强行施工)
    证据:宅基地证、照片视频、村里调解记录(如有)
    要求:
    立即下达停工通知
    现场勘测、划定边界
    责令拆除超出部分、恢复原状
    三、村里/乡镇不处理:向上投诉(安徽渠道)
    县自然资源局(规划、违建):投诉违法占地、违法建设
    县农业农村局(宅基地管理):投诉宅基地审批、建房监管不到位
    县信访局/12345政务热线:投诉村干部不作为、乡镇不处理
    投诉要点:
    我家宅基地被邻居盖屋压墙侵占,村里调解无果,现对方强行施工,请求依法责令停工、查处违建、退还土地。
    四、法律底线(《民法典》+安徽政策)
    《民法典》相邻权:建房不得妨碍相邻建筑物安全、不得侵占他人宅基地。
    安徽政策(皖农合〔2020〕38号):农村建房必须征求四邻意见,没同意不能建[__LINK_ICON]。
    对方无审批、超界、压墙,属于违法建筑,可被责令拆除。
    五、你现在最该做的3件事
    今天再施工,马上报警停工
    明天带证据去乡镇自然资源所,书面要求停工+划界
    全程留痕:录音、录像、聊天、申请回执,全保存
    要不要我帮你写一段可直接复制的书面投诉/微信催办模板(发给村干部、乡镇),你直接粘贴就能用?

    1个月前

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