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安徽-宿州龙游体育app下载官网纠纷1个月前

￥10.00

1， 去年租了一间门面做生意，签了三年的龙游体育app下载官网2018.3.20-2021.3.20 龙游体育app下载官网备注可以转让 每年会参考市场价格递增房租，但是龙游体育app下载官网和产证不是同一个人，

2，现在房子已经出售，原房东承诺带租约卖，新房东想自己做生意，老房东转达说新房东最多到明年2020年3.20就得收房，第三年不可能给我租，我的回应是只认龙游体育app下载官网，想让我走也可以，2万违约金含装修,清理货物的折损，还有重新找房所有的费用，老房东看我不同意 说跟我的龙游体育app下载官网没有法律效力

他们刚办完所有手续，所以我咨询一下，这种做法对吗？

查看王彬律师的回答

王彬律师 安徽-合肥 安徽华腾律师事务所

  • 你好，合在买卖和租赁的关系中，买卖不影响租赁，你之前签订的龙游体育app下载官网是有效的，你可以按照龙游体育app下载官网约定履行龙游体育app下载官网，如果对方违约可以通过诉讼方式维护自己的权益。更详细的我们可以微信或者电话聊，我可以帮你。

    1个月前

  • 建议微信或者电话聊一下。

    1个月前

  • 是这样的。产证所有权人和龙游体育app下载官网不是一个人，你的意思我还可以转让，对方肯定不会同意的

    1个月前

  • 你好，你说的房东和房产证不是一个人什么意思？是共同所有人还是转租给你的，如果是转租给你的，那这个里面你要看你的上家是不是合法转租，如果转租什么都是合法的，即使新房东也不能随便解除龙游体育app下载官网，如果不合法，新房东哥可以追回房屋。你的损失以及违约责任可以找转租的人承担。

    1个月前

    • 值得一听

    只有口头协议转让店铺，给了1万，剩下的钱对方打了一个欠条说一个月内结清找房东签龙游体育app下载官网，现在她经营了一个月了反悔不转了，我有 3950人收听

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