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我们有个案子胜诉,法院已拍卖房屋(诉讼保全过),现有案外人提出执行异议。案外人与债务人5年前签订房屋买卖龙游体育app下载官网,房地产公司一直没有办理房产证,所以案外人与债务人没有办理过户手续。是不是物权优先债权,案外人只能另外起诉债务人
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