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山东-泰安征地拆迁1个月前

地皮租赁 地皮到期 后建房产解决问题

查看夏庆雷律师的回答

夏庆雷律师 山东-泰安 山东舜翔(泰安)律师事务所

  • 这个问题有些复杂。
    一原地皮的性质和所盖楼房的性质差异，导致履行的手续和归属不同
    1、如果土地为工业用地，你要建的是商品房。
    首先需要和产权人协商去办理土地用途变更手续，然后你们协商土地使用和产权分配的问题，然后进行建筑设计和规划备案。
    比如建房投入多少万，土地产权多少万，你们算合伙建房，然后按出资额度分配建好后的所有权
    2如果是工业用地盖厂房的，那只要你和产权人协商产权变化和龙游体育官方app下载补偿等

    所有的内容必须获得产权人同意，也就是建房前取得土地使用权和处置权，否则是没有办法做设计和规划的

    1个月前

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