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山东-济南刑事辩护1个月前

房屋出租隔断违法吗？我可以通过这个来退租？

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刘晓勇律师 山东-济南 北京市浩天信和（济南）律师事务所

  • 1、你所提到的房屋不得用于出租。《济南市租赁住房居住安全管理办法（试行）》第七条规定“租赁住房有下列情形的，不得出租用于居。海ǘ）改变原有房屋空间布局结构，将客厅、餐厅隔断及厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室等非居住空间出租用于居住的，将原设计的房间（卧室）分割、搭建后出租的，按床位出租的。”，根据你的问题，按照济南市规定，是不能出租的。
    2、租赁龙游体育app下载官网是否无效。目前虽然根据济南市的租房规定，案涉房屋的出租是违法的。但严格意义上这是违反了济南市的管理条例，并非人大所制定的法律，而龙游体育app下载官网是否无效要看龙游体育app下载官网违反强制性法律规范或行政规范，显然上述法律依据不属于这一范畴。虽然“民商九”会议将部门规章也纳入了龙游体育app下载官网无效的判断依据中，但上述规定也不属于部门规章的范畴，因此从法律角度，很难说你所签订的龙游体育app下载官网是无效的。
    3、可以退租。不过要花点小心思，你这种房子肯定是违反上述规定了，可以向管理部门（济南市住房和城乡建设局,济南市公安局,济南市城市管理局,济南市消防救援支队）进行举报，他们一定会要求拆除房屋隔断，至少不会允许你在租下去，如此一来，你就可以以房东违反政府规定，被政府处罚无法出租房屋为由，要求解除龙游体育app下载官网，并要求退回未承租使用期间的房租费用了。

    1个月前

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