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甘肃-武威房产纠纷1个月前

业主委员会由谁组织成立？

查看李欣芮律师的回答

李欣芮律师 甘肃-兰州 甘肃法成律师事务所

  • 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

    业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

    成立业主委员会的条件如下：

    1、入住率达到50%以上的：

    2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;

    3、首批物业交付满3年的。
    【法律依据】《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
    地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

    1个月前

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