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北京-大兴区金融证券1个月前

你好
想问一下小区下水管道更换可以启动公共维修基金吗

4位律师回复

牛彩红律师 北京-西城区　 北京法慈律师事务所

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，可以使用住宅专项维修资金 。小区下水道属于共用设施设备，在保修期满后，其更换费用可以从公共维修基金中支出 。...

1个月前

赵欣怡律师 北京-大兴区　 北京兴展律师事务所

您好，小区下水管道更换可以启动公共维修基金，但需满足以下核心条件：
（1）属于共用设施设备（小区下水管道是属于的）；
（2）保修期满：需超过建筑工程质量保修期；
（3）业主共同决定：一般情况下需经“双2/3参与+双过半数同意”（专有部分占总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上参与表决，参与表决的双过半数同意）；
例外情况是：若下水管道损坏危及业主生命财产安...

1个月前

吴彬律师 北京-丰台区　 北京度辰律师事务所

小区下水管道更换在符合一定条件的情况下可以启动公共维修基金 。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，可以使用住宅专项维修资金 。小区下水主管道属于公共设施，若其损坏需要更换，且已过保修期，费用通常可从公共维修基金中支出 。

如果是正常老化、损坏，属于公共维修基金的使用范围 。但如果是个别业主使用不当或人...

1个月前

刘金沙律师 北京-房山区　 北京市鉴杜律师事务所

公共主管道可以申请使用...

1个月前

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