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新疆-乌鲁木齐龙游体育app下载官网纠纷1个月前

房地产逾期交房，龙游体育app下载官网里有写没交房之前房子相当于租给它们公司，每年有返租金，因为他们逾期交房，不想要了，但是房地产说八万买的就退八万，相当于没有返租金。我的诉求是全额退款还要把这三年的租金给我

4位律师回复

张晶律师 新疆-乌鲁木齐　 广东知恒（乌鲁木齐）律师事务所

你诉求合理，可获支持。
1.
逾期交房已构成根本违约，你有权解除龙游体育app下载官网；
2.
“返租”实为购房总价组成部分，龙游体育app下载官网解除后应随房款一并返还；
3.
法律依据：《民法典》第563、566条，及类案判决均判令开发商退还全部房款并赔偿约定租金收益。
注意：返租协议、付款收据、催告及解除通知等证据须完整保存，必要时请委托律师介入，提高执行到位率。...

1个月前

梅岭律师 新疆-乌鲁木齐　 新疆正汇律师事务所

全额退款若您决定解除龙游体育app下载官网，开发商应退还已付购房款。若龙游体育app下载官网中有关于违约金或损失赔偿的约定，可一并主张。

三年租金返还若龙游体育app下载官网约定返租及租金支付，开发商逾期交房不影响租金支付义务。您可要求开发商按约定支付未交付期间的租金。


三、维权建议

收集证据

保留购房龙游体育app下载官网、租金约定条款、付款凭证、与开发商的沟通记录（如微信、短信、邮件等）。
若已实际租房居住...

1个月前

王立忠律师 新疆-乌鲁木齐　 新疆阳光律师事务所

首先，若龙游体育app下载官网明确的约定如你所说的内容，对方应履行约定，其次，对方既然如此不履约，你可以可以委托律师解决该问题。...

1个月前

孙斯杰律师 新疆-乌鲁木齐　 新疆赢获律师事务所

需要委托律师介入可以联系我13201326003新疆赢获律师事务所牛宝律师团队。sch602136238加微信联系。...

1个月前

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