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＋宋尚智

北京-房山区房产纠纷1个月前

房屋已交首付，尾款还没有下来，现在想退房，龙游体育app下载官网上写了违约金百分之二十，大概13万，太高了，主要是他们的物业太差了，绿化几乎没有，如果要走法律程序的话有啥建议吗

4位律师回复

黄书海律师 北京-朝阳区　 北京观妙律师事务所

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60"

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何树亮律师 北京-朝阳区　 北京市盈科律师事务所

您好，这个需要具体看下龙游体育app下载官网条款。双方购房相关配套约定权益，售楼方的五证预售证，交房条件，其他约定以及是否有解约权益。具体根据龙游体育app下载官网条款来解决。否则是预约承担违约金的，也可以根据实际情况进行协商处理。...

1个月前

王艳玲律师 北京-海淀区　 北京市邦盛律师事务所

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32"

86人收听

王峰律师 北京-朝阳区　 北京市五环律师事务所

1.首先明确物业管理和房屋销售是两回事，两个龙游体育app下载官网关系，以物业服务不好，来要求退房有点牵强。2.同时看一下销售龙游体育app下载官网中关于物业，小区绿化等是否有约定，包括售楼时的宣传资料，这些都可以视为开发商对业主的承诺。如果存在较大的差异，可以向开发商提出。3.建议你如果确实不想要这个房子了，还是和对方协商吧。看对方是否可以让步（这样也取决于目前售楼的情况，你这个退房又涉及到...

1个月前

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