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我有一家商铺，租给一用户，龙游体育app下载官网上租期是3年，他同时也租了隔壁的一间商铺。但是第二年他将房子转租给另外两家用户，一家开理发店的，租了我们的楼上，另外一家开烧烤店的租了我们楼下，跟他们的龙游体育app下载官网上租期写了2年，一年多后另外一家开理发店的不要租了，将楼上的房子还给了我这位租客，而开烤肉店的却还要继续租下去。现在我的那位租客跟我的龙游体育app下载官网还有一年，但是因为楼上的不租了要我直接跟楼下的转租客签协议，楼上的差价会退给我，但是因为楼下那位开烤肉店的转租客有一部分面积是隔壁商铺的，现在要隔开了会影响到他，所以要我的租客赔偿损失，两家协商不过来，我的租客跟他转租的客人说要收回商铺归还给我，我的龙游体育app下载官网到期时间是5月31日，转租的那客人不同意被收回商铺，我的租客又不肯支付下一年的房租给我，现在我这边要怎么处理，希望您能给我一些参考意见，谢谢！
宋雪萍律师 浙江-宁波 浙江铭生律师事务所
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