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北京-通州区债权债务1个月前

登记在前的抵押权是否可以对抗查封

26位律师回复

张韧律师 北京-朝阳区　 北京明裁律师事务所

不能仅以此为由对抗查封...

1个月前

张红立律师 北京-朝阳区　 北京望和律师事务所

抵押不能对抗查封，但是可以主张优先受偿。...

1个月前

王小华律师 北京-丰台区　 北京倡信律师事务所

法院查封是一种产权冻结方式，不影响原来抵押权，只是抵押权人担心你房子查封了，你是否还能不能偿还贷款，银行会在公评网上查询这套房屋处置价是否能保障贷款违约风险，这才是银行需要关注的...

1个月前

杨学春律师 北京-朝阳区　 北京市京师律师事务所

法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”...

1个月前

许传辉律师 北京-朝阳区　 北京市索邦律师事务所

即使在同一天，查封在前那么抵押就不能操作了，如果抵押在前那么查封了，抵押权人也不会有所损失了。...

1个月前

曹露律师 北京-海淀区　 北京顶言律师事务所

查封时间在前，抵押无效。
抵押时间在前，并且抵押登记手续已经办理完毕，此时可以被查封，但不影响抵押权的效力。抵押权人享有优先受偿权。
抵押办理过程中，被查封，抵押不能生效。...

1个月前

聂宏毅律师 北京-丰台区　 北京市京开律师事务所

1、抵押和查封虽然是在同一天，但毕竟有先有后。如果抵押在前，抵押是有效的；如果抵押在查封之后，就不能办理抵押登记手续了，就不存在抵押了。
2、《担保法》第三十七条规定：下列财产不得抵押：
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
3、《担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押龙游体育app下载官网自登记之日起生效。...

1个月前

何竹兰律师 北京-朝阳区　 北京市两高律师事务所

在其他债权人向法院提供担保的情况下法院可以采取保全措施，但是不得处分财产，也就是其他债权人就该物不能享有优先受偿权。财产保全申请人在对债务人提起诉讼后，法院发现采取保全措施的财产已经设立抵押权的，应当通知银行作为第三人参加诉讼滴，在这种情况下才可以处分财产。...

1个月前

郝江律师 北京-朝阳区　 北京市公衡律师事务所

在其他债权人向法院提供担保的情况下法院可以采取保全措施，但是不得处分财产，也就是其他债权人就该物不能享有优先受偿权。财产保全申请人在对债务人提起诉讼后，法院发现采取保全措施的财产已经设立抵押权的，应当通知银行作为第三人参加诉讼滴，在这种情况下才可以处分财产。 补充：债权人是不能对抵押动产对抵押权人实现优先受偿的，你看看《担保法解释》第55条，已设抵押权的财产...

1个月前

王子墨律师 北京-海淀区　 北京礼矩律师事务所

不动产抵押权是登记生效的，如果没登记，视为抵押权未设立。...

1个月前

张欣律师 北京-朝阳区　 北京沄聪律师事务所

该抵押权可以对抗租赁权。
　　《担保法》解释中第66条规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁龙游体育app下载官网对受让人不具约束力。从中可以看出,先成立的抵押权效力优于后成立的租赁权。...

1个月前

袁柏林高级合伙人 北京-西城区　 北京市金台律师事务所

你好！根据《物权法》等相关规定，未经登记的抵押龙游体育app下载官网并不产生抵押权，不得对抗一般债权人，此时与一般债权具有同等地位。建议向登记机关登记。...

1个月前

史建芳律师 北京-通州区　 北京东燕律师事务所

已经登记的抵押权可以对抗任何第三人，包括善意第三人。也就是说，即使有善意第三人，抵押权人的权利不受影响，可依法行使。
最高法院关于担保法的司法解释
第六十七条　抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后...

1个月前

师红伟律师 北京-朝阳区　 北京联盈师律师事务所

我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第67条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的……如果抵押物未登记的，抵押权不得对抗第三人。”...

1个月前

刘春光律师 北京-朝阳区　 北京邦洋律师事务所

登记生效主义，说明登记是不动产权利变动的唯一公示方法，当然具有对抗第三人的效力。...

1个月前

刘盟律师 北京-东城区　 北京冠领律师事务所

关于抵押权登记的效力，我国对于不动产抵押权和权利抵押权采取登记生效主义，对于动产抵押权采取登记对抗主义。登记生效主义，是指抵押权的设定，以登记为发生效力的要件，换言之，未经登记，抵押权不仅不能对抗第三人，而且在抵押当事人之间也无约束力，亦即抵押权根本不能成立。...

1个月前

陈晓华律师 北京-朝阳区　 北京市盈科律师事务所

在其他债权人向法院提供担保的情况下法院可以采取保全措施，但知是不得处分财产，也就是其他债权人就该物不能享有优先受偿权。财道产保全申请人在对债务人提起诉讼后，法院发现采取保全措施的财产已经设立抵押权的，应当通知银行作为第三人参加诉讼滴，在这种情况下才可以处分财产。...

1个月前

张焱法律工作者 北京-大兴区　 北京京焱管理咨询有限公司

已经抵押登记出去的产权，不能被查封...

1个月前

刘洋律师 北京-西城区　 北京国舜律师事务所

抵押权享有优先受偿权，即便查封了，也不影响抵押权的行使。专业处理债权债务纠纷，具体可加①⑧⑨①零⑤⑥③⑦零④详谈...

1个月前

杨治江律师 北京-朝阳区　 北京市京师律师事务所

不是对抗查封，是办理了合法抵押登记后，抵押权人享有优先受偿权。...

1个月前

唐文波律师 北京-朝阳区　 北京华资律师事务所

答：登记在先的抵押权不能对抗法院的查封行为。法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（法释[2005]14号）第一条的规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
但抵押权人可以主张优先受偿权。法律依据：《民事诉讼法司法解释》第五百零八条第二款以及《最高人民法院关于...

1个月前

唐树国律师 湖南-常德　 湖南德有常律师事务所

你好，登记在先的抵押权不能对抗法院的查封行为...

1个月前

彭皓律师 辽宁-沈阳　 北京大成（沈阳）律师事务所

查封了，也不影响抵押权的行使。...

1个月前

李昌锁律师 北京-朝阳区　 北京权鼎律师事务所

不可以对抗查封，但是可以优先受偿。...

1个月前

关庆猛律师 江苏-镇江　 江苏甘露律师事务所

你好 抵押权享有优先受偿权，即便查封了，同样不影响抵押权的行使。...

1个月前

郑小克律师 重庆-江北区　 重庆瀚沣律师事务所

你好，不能仅以此为由对抗查封的...

1个月前

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