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你好
我想咨询点问题？我的房子卖给了另一方，因为没有过户对方支付了几万元，说剩的的过户后付，这个房子现在已经对方占己有，也正在出租出去。但是现在是过不了户了，想和对方商量不卖房了，退还他支付的费用，然后给他打电话点补偿款，但他不干，要上诉，想请问这种情况该怎么处理
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