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云南-保山房产纠纷1个月前

￥30.00

您好，我目前欲购买一套房子，但是房子还没办理房产证，是安置房！我想咨询一下需要注意那些细节！目前房子处于暂停办理房产证，以后房子可以自由买卖不？

4位律师回复

吴毕民律师 云南-昆明　 北京市隆安（昆明）律师事务所

您好，如果还没有办理房产证的房子交易风险是很大的，所以我们一般不建议买卖备案的房产。...

1个月前

陈傢悦律师 云南-昆明　 云南天途律师事务所

需要先落实购买的安置房的土地类型和性质，其次需要了解单位及当地政府对购买安置房的政策，有购房人身份无限制，你是否符合条件。安置房房屋权利人是谁，需要缴纳的相关费用有哪些。是否存在五年内不能交易的问题，将来是否能够补办房产证，不能办房产证由哪个部门出具证明给购房人，用以证明购房人的产权人身份。...

1个月前

杨天洪律师 云南-保山　 云南腾越律师事务所

拆迁安置房是因为政府基于公共利益而开展的重大市政工程，这种情形下，安置房往往是划拨性质的土地，地方政策一般参照国务院各部委作出的《龙游体育官方app下载适用住房管理办法》的相关管理规定，5年内不能上市交易，不能办理产权过户的手续。
这种情形房屋的合法性一般没有问题，但是因为短期内不能立即办理过户手续，存在出卖人不协助办理的风险，这种情况一般建议在购买时约定好相关的违约责任，保...

1个月前

朱鸿杰律师 云南-昆明　 北京德和衡（昆明）律师事务所

您好，目前房子虽然没有产权证，但是一定有龙游体育app下载官网备案登记表，先要求房东提供最新的龙游体育app下载官网备案登记表，确定产权登记人，以判断房东是否属于有权处分，在确定有权处分的前提下，就是龙游体育app下载官网条款，一定要有对房东协助办理产权证有明确约定，其次是违约金的约定。另外，在您买卖房屋后，正常交易时需要有产权证。...

1个月前

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