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＋姬安

广西-防城港综合1个月前

我是2016年与开发商签订了商品房买卖龙游体育app下载官网，龙游体育app下载官网中约定土地性质为城镇混合住宅，土地使用年限到2076年即70年产权，是按商品房为商铺，带到2018年，十月得到房产证时，发现房产证上终止日期为到2046年，整整少了30年，我所签的龙游体育app下载官网中，关于土地使用年限的约定，他违背了1990年颁布的，国务院第55号令，即中华人民共和国城镇乡村土地出让和转让的暂行条例，这个行政法规中的约定即，商铺为40年，住宅为70年，开发商并没有按期行政规定来分类登记，造成我误以为，购买的商铺到2076年止：请问律师，这个由国务院颁布的55号令，是不是强制性规定？ 违反了国务院55号令，这个行政法规签订的龙游体育app下载官网是否合法有效？

1位律师回复

寿和平律师 广西-南宁　 广西佳丰律师事务所

商品房龙游体育app下载官网约定的期限与产权证上的备注不一致，可以认定为欺诈行为，及违背了你的真实意思表示，所签订的龙游体育app下载官网无效。如果不想要这个房产，你可以按无效龙游体育app下载官网到法院提起诉讼，要求确认双方龙游体育app下载官网无效，开发商返还购房款及赔偿损失...

1个月前

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