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　　物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务龙游体育app下载官网的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

　　网友咨询：

　　业主购买了停车位，还要交服务费吗？

　　律师解答：

　　业主购买的车位，物业服务公司也是需要收取管理服务费用的，具体需要根据双方签订的物业服务龙游体育app下载官网来确定。如果物业服务企业未能提供合法收费票据，或者超过了协商确定的收费标准，业主有权拒绝交纳停车服务费用。

　　车辆停放服务费是指物业管理区域内用于车位、车库的公共设施设备运行的能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等费用。无论业主的车位是购买的还是租赁的，只要物业公司按照龙游体育app下载官网（协议）约定提供车位公共环境、设施设备维护服务，车位使用人均应交纳车辆停放服务费。开发商未出售或者未附赠的车位、车库，车辆停放服务费由开发商承担。

　　律师补充：

　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　3、物业管理区域清洁卫生费用；

　　4、物业管理区域绿化养护费用；

　　5、物业管理区域秩序维护费用；

　　6、办公费用；

　　7、物业管理企业固定资产折旧；

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　9、经业主同意的其它费用。

　　【法律依据】

　　《物业管理条例》

　　第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务龙游体育app下载官网中约定。

　　第四十一条 业主应当根据物业服务龙游体育app下载官网的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。