龙游体育app下载官网

　　“跳单”是房地产交易领域的常见纠纷，指买卖双方通过中介获取交易机会后，绕开中介私下成交或委托其他中介低价成交，以逃避支付佣金。

　　网友咨询：

　　我上个月通过中介看了一套二手房，后来发现房东是我朋友的朋友，就直接找房东签约了。现在中介起诉我跳单，要求支付3万元佣金。我只是想省点中介费，这算违法吗？法院会怎么判？

　　律师解答：

　　跳单行为主要从三个方面认定，第一，要看中介龙游体育app下载官网是否已经生效，且要看中介人是否已按照龙游体育app下载官网约定提供了交易机会或者媒介服务；第二，要看中介人向委托人提供服务之后，委托人是否利用了中介人提供的这一服务订立龙游体育app下载官网；第三，委托人绕开中介人直接订立龙游体育app下载官网。

　　跳单行为本身是可耻的，同时也要承担相应的法律责任。如果委托人确实存在“跳单”行为，其在已经利用中介人服务后又规避费用支付的行为，损害了中介交易活动中的诚实守信方合法利益，已属违约，那么即使委托人已经与第三人签订了龙游体育app下载官网，仍应向中介人支付报酬。

　　律师补充：

　　中介龙游体育app下载官网是中介人向委托人报告订立龙游体育app下载官网的机会或者提供订立龙游体育app下载官网的媒介服务，委托人支付报酬的龙游体育app下载官网。通过中介签订的龙游体育app下载官网是有效的，但是未经当事人授权，中介不能代表一方当事人和对方签订龙游体育app下载官网。龙游体育app下载官网有效的要件是主体适格，即各方主体要具有相应的订立龙游体育app下载官网的能力，各方主体意思表示真实有效，龙游体育app下载官网内容不违反法律和社会公共利益，形式合法，中介龙游体育app下载官网只要符合龙游体育app下载官网生效要件，且不存在无效、可变更可撤销及效力待定的情形，就是有效的。中介人应当就有关订立龙游体育app下载官网的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立龙游体育app下载官网有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第九百六十一条 中介龙游体育app下载官网是中介人向委托人报告订立龙游体育app下载官网的机会或者提供订立龙游体育app下载官网的媒介服务，委托人支付报酬的龙游体育app下载官网。

　　第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立龙游体育app下载官网的，应当向中介人支付报酬。