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　　在日常生活中，房产相关的法律问题常常困扰着众多业主。其中，房屋被查封后物业费该如何处理，成为了不少人关注的焦点。对于广大业主而言，房屋被查封本就带来诸多不便，此时还要不要继续缴纳物业费，内心往往充满疑惑。

　　网友咨询：

　　业主能否以房屋被查封为由，拒绝缴纳物业费？

　　律师解答：

　　业主不能以房屋被查封为由拒绝缴纳物业费。

　　物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　房屋被查封，只是限制了其交易等部分权利，并不影响业主的身份以及其与物业公司之间的物业服务龙游体育app下载官网关系。物业公司依然按照龙游体育app下载官网约定，为整个小区提供了公共区域维护、安全管理、清洁卫生等物业服务，业主理应按照约定支付物业费。若因房屋被查封等特殊原因导致龙游体育官方app下载困难，确实无法按时缴纳物业费，应主动与物业公司协商，尝试达成缓交或分期缴纳协议，而不是直接采取拒缴的消极态度。

　　律师补充：

　　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务龙游体育app下载官网中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务龙游体育app下载官网中约定。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。