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　　物业服务龙游体育app下载官网是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务龙游体育app下载官网。

　　网友咨询：

　　业主未按时交物业费，物业能张贴判决书吗？

　　律师解答：

　　业主未按时交物业费，物业公司一般不能私自张贴判决书，即便张贴，也需严格隐去业主隐私信息并限制张贴范围，否则将构成侵权。

　　隐私权是自然人对“私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息”的权利。业主的判决书里，包含“姓名、房号、龙游体育app下载官网住址、判决结果”等私密信息，已明确泄露业主的隐私。实践中，物业公司常以“判决书是公开文件”为由辩解，但“公开性”不代表“可任意张贴”。生效民事判决书的公开主体是“人民法院”，公开渠道是中国裁判文书网、法院公告栏等法定平台，且法院在公开时会自动隐去当事人的身份证号、详细住址、联系方式等隐私信息（仅保留姓名、案由等必要信息）。物业公司张贴判决书的本质是“通过曝光业主隐私施压”，违反“隐私保护原则”，也超出了“合法催收”的边界。

　　若物业公司私自张贴判决书且未隐去隐私信息，业主有权要求物业公司立即拆除所有张贴的判决书，消除影响，赔礼道歉，赔偿损失。

　　律师补充：

　　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。