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　　一、农村宅基地房屋拆迁都有哪些补偿

　　农村宅基地房屋拆迁实行“分开补偿”原则，补偿项目主要包括宅基地补偿、房屋补偿、搬迁安置费用、奖励性补偿等多项内容，具体标准和方式由各省、自治区、直辖市根据国家规定制定。

　　宅基地属于农村集体所有，村民仅享有使用权，因此宅基地补偿款归村集体所有，再由集体结合村民实际情况合理分配；而宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，房屋价值补偿款归房屋所有权人个人所有，这是“集体所有”与“个人所有”的核心区分，也是避免补偿纠纷的关键。

　　主要补偿项目包括：宅基地补偿：针对宅基地使用权本身的补偿，通常按宅基地区位补偿价×宅基地面积计算；房屋补偿：针对地上建筑物的补偿，按房屋重置成新价计算，即按照当前条件下重建类似房屋的成本，再根据房屋折旧情况进行调整；搬迁补助费：补偿因搬迁产生的费用，以户为单位计算；过渡期安置补助费：如果拆迁后需要临时过渡，会按人口每月补贴临时居住费用；奖励性补偿费：鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，在规定期限内签订协议并搬迁；社会保障费用：为符合条件的被征地农民安排养老保险等社会保险缴费补贴，解决长远生计问题。

　　二、宅基地上的猪舍、菜园、围墙，能获得拆迁补偿吗

　　宅基地上的猪舍、菜园、围墙、水井等附属设施，只要是合法建造、用于日常生活或农业生产的，都能依法获得拆迁补偿，拆迁方以“只补偿住房”为由拒绝支付，是不符合法律规定的。具体来说，可获得补偿的附属设施包括三类：一是生产生活类，如猪舍、鸡舍、牛棚、菜园、水井、沼气池等；二是房屋附属类，如围墙、大门、阳台、储物间、厕所等；三是其他附属类，如道路、树木、花坛等，补偿标准由当地结合附属设施的实际价值、建造成本制定。

　　三、户口迁出农村，老家宅基地房屋拆迁能拿补偿吗

　　宅基地属于农村集体所有，根据《土地管理法》及相关规定，宅基地使用权仅赋予本集体龙游体育官方app下载组织成员，户口迁出后，不再属于村集体成员，一般不再享有宅基地使用权，因此宅基地使用权相关的补偿（如集体统一分配的宅基地补偿款），户口迁出者无法享受。

　　《民法典》明确规定，私人对其合法的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，任何组织或者个人不得侵犯，房屋属于个人合法财产，与户口所在地无关，拆迁时必须对房屋所有权人给予补偿，这是对公民私人财产权的基本保护。

　　需要提醒的是，若房屋已坍塌、灭失，且户口已迁出，一般无法获得任何补偿。