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广东-深圳房产纠纷1个月前

房屋租赁龙游体育app下载官网，房东违约约提提前结速速租房是否可以要求违约金两个月房租

6位律师回复

罗惠恩律师 广东-深圳　 广东陆台律师事务所

房屋租赁龙游体育app下载官网中，房东违约提前解除龙游体育app下载官网，租客可以要求违约金，但能否要求“两个月房租”的违约金，需视租赁龙游体育app下载官网的约定、实际损失情况以及法院的裁判标准综合判定。...

1个月前

向小军律师 广东-深圳　 江西汇一律师事务所

能否主张2个月房租作为违约金？分两种情况
1. 龙游体育app下载官网明确写了：房东提前解约赔2个月租金
合法，原则上应当按约定履行
依据《民法典》第585条，双方自愿约定违约金有效。实务中租房普遍约定1–2个月租金作为解约违约金，属于行业常规、法院大多认可。
只有房东举证证明2个月租金远超你的实际损失（超出损失30%），法院才可能酌情调低；房东主动恶意毁约（卖房、自用赶人）...

1个月前

曾晓雯律师 广东-深圳　 广东诚禹汇律师事务所

如果有约定就按照约定，如果没有约定，那就要求房东继续履行龙游体育app下载官网，或者赔偿损失，但这个损失的金额不一定是两个月的房租。

没有约定的建议先协商处理。...

1个月前

胡基立律师 广东-深圳　 广东谷泰律师事务所

您好，首先需要看你们是否有在龙游体育app下载官网中约定，有约定按约定；没用约定，则按照解约造成的损失主张，具体了解可联系本律师（胡律师13076728450）...

1个月前

潘为律师 广东-深圳　 广东普罗米修律师事务所

可以与对方先沟通协调，协调不成可以进行诉讼。...

1个月前

谢菱湖律师 广东-深圳　 广东大湾律师事务所

看龙游体育app下载官网约定的违约金条款，通常出租人和承租人违约的责任是对等的。...

1个月前

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