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首页  > 法律咨询  > 房产纠纷法律咨询 > 海南房产纠纷法律咨询 > 海口房产纠纷法律咨询

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海南-海口房产纠纷1个月前

￥50.00

民间借贷，如果没钱还，被原告起诉，并被抓起来，被告名下有房产，法院查封后，法院能不能通过强制拍卖被告人房产来偿还，问题是被告原来房产在被查封前，已经把房产通过协议卖给另一个人，但由于当时该房还有房贷，所以只是协议把房给了人，及后期房贷由新房主负责偿还，并没有办理公证，现在法院还有权查封并拍卖这房吗，如果查封并拍卖，原协议的新房主怎么办

6位律师回复

朱梦璞律师 海南-三亚　 北京大成（三亚）律师事务所

建议先协商解决 可来电咨询...

1个月前

李斌律师 海南-海口　 北京大成（海口）律师事务所

您好，可以电话联系我...

1个月前

王军芳律师 海南-海口　 北京盈科海口律师事务所

点击收听
31"

105人收听

胡必磊律师 海南-海口　 海南佐宸律师事务所

第一个问题能不能通过拍卖房产的问题抵债，这个得看房产的价值和欠付款金额相差大不大，如果不大或者执行金额超过房产价值，完全可以拍卖。
第二个问题协议出售房产的问题，不一定会阻碍房产执行，但是如果证据充分可以在执行阶段提起执行异议。
综合来看，法院有权查封拍卖，但是否有必要得看金额，如果查封拍卖的话，可以以龙游体育app下载官网，付款记录，居住事实等提起执行异议，如果异议不成，那...

1个月前

胡伟律师 海南-海口　 海南昌宇律师事务所

不动产以登记为准，在房产没有过户到买受人名下前，买受人只对该房产享有买卖龙游体育app下载官网对应的债权。在您现在陈述的情况下，根据执行的相关法律规定，法院是可以拍卖这个房产的，买受人只能要求出售房产的人解除龙游体育app下载官网退还购房款并赔偿损失。...

1个月前

汪琦瑞律师 海南-海口　 海南瑞来律师事务所

可以通过强制执行查封并拍卖该房产，如果案外人购买了该房产，但没有办理过户手续，那该房产仍然是属于原户主名下，依然是可以被查封并拍卖的，案外人可以通过起诉该户主，根据胜诉判决参与拍卖该房产的分配，从而挽回部分损失，可以委托我介入处理。...

1个月前

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