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云南-怒江房产纠纷1个月前

￥9.90

你好，我们购买的商品房，超期交房，而且没有三书一证一表，我们绝交接房，是我们业主违约还是开发商违约？我们该怎么办？

5位律师回复

余伟律师 云南-昆明　 云南云誉律师事务所

逾期交房是开发商的问题，重点是看逾期交房和接房之间是否存在因果关系。这才能确认最终由谁承担违约责任。...

1个月前

王昕律师 云南-昆明　 云南耀律律师事务所

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48"

88人收听

杨慧律师 云南-昆明　 云南经典阳光律师事务所

这个是两个法律关系，首先，如果逾期交房，开发商要承担的是逾期交房的违约责任，具体违约金是多少要按照您的购房龙游体育app下载官网约定。其次，如果开发商交付的房屋是存在质量问题的话，是对你们的侵权，你们可以要求开发商修缮达到交付标准后再交房。...

1个月前

胡加国律师 云南-楚雄　 云南林睿律师事务所

首先开发商逾期交房，就已经属于违约，应当承担违约责任，其次，开发商交房时没有房屋的相关随附文件，无法证实房屋是否经过验收，质量是否合格，因此作为购房者，你有权拒绝接房。可选择和开发商协商解决，也可到住建部门投诉或者直接向法院起诉...

1个月前

康妙维律师 云南-昆明　 建纬（昆明）律师事务所

《最高人民法院关于审理商品房买卖龙游体育app下载官网纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除龙游体育app下载官网的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，...

1个月前

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