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　　地役权的理解，是指在他人的不动产上设定权利，为了提高自己的不动产效益的一种用益物权。地役权不是独立物权，因为地役权离不开需役地，它不是一项独立的物权，它需依附于他人的不动产才获得的权利。

　　网友咨询：

　　地役权属于独立物权吗

　　律师解答：

　　地役权不是独立物权。地役权不能离开需役地而独立存在，所以它是一种从物权，而不是一种独立的物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。地役权是用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要，通过签订龙游体育app下载官网，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

　　律师补充：

　　地役权消灭的原因主要有：

　　1、需役地丧失对供役地的利用需要；

　　2、需役地对地役权利用的不能这里所说的利用不能，包括事实上的不能和法律上的不能；

　　3、权利期限届满依龙游体育app下载官网而取得的地役权，在龙游体育app下载官网规定的权利存续期间届满时归于消灭；

　　4、地役权人放弃权利地役权人以明示的意思表示放弃其地役权的，其地役权消灭。但是，已经登记的地役权，除有放弃的表示外，还须履行注销手续，方可发生权利消灭的效力；

　　5、混同需役地和供役地的所有权或者使用权归于同一民事主体时，地役权因混同而消灭。

　　【法律法规】

　　《中华人民共和国民法典》第三百七十二条   地役权人有权按照龙游体育app下载官网约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

　　前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。