免费法律咨询 >> 精选文章 >> 综合 >> 农村土地承包经营权可以转让吗
在我国广大农村地区,土地是农民赖以生存的根本,而农村土地承包经营权则是农民对所承包土地享有的重要权利。土地承包经营权,是指承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。
网友咨询:
农村土地承包经营权可以转让吗?
律师解答:
农村土地承包经营权在符合法律规定的条件下是可以转让的。
承包方转让土地承包经营权的,应当以书面形式向发包方提交申请。发包方同意转让的,承包方与受让方应当签订书面龙游体育app下载官网;发包方不同意转让的,应当于七日内向承包方书面说明理由。发包方无法定理由的,不得拒绝同意承包方的转让申请。未经发包方同意的,土地承包经营权转让龙游体育app下载官网无效。
土地承包经营权转让龙游体育app下载官网,应当符合下列要求:受让方是本集体龙游体育官方app下载组织的农户;转让后的承包期限不超过承包期的剩余期限;法律、法规和规章规定的其他事项。
土地承包经营权转让后,受让方应当与发包方签订承包龙游体育app下载官网。原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止,承包期内其土地承包经营权部分或者全部消灭,并不得再要求承包土地。
律师补充:
土地经营权人有权在龙游体育app下载官网约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。土地经营权流转应当遵循以下原则:
。ㄒ唬┮婪、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
。ǘ)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
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。ㄎ澹┰谕忍跫下,本集体龙游体育官方app下载组织成员享有优先权。
发生农村土地承包经营纠纷的,当事人可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。农村土地承包经营纠纷申请仲裁的时效期间为二年,自当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
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