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　　租期满退租，房东却以“房屋有磨损”“卫生不达标”“未提前通知”等各种理由拒退押金，是很多租客都遭遇过的糟心事。不少租客要么忍气吞声，要么与房东激烈争吵，最终还是无法拿回押金。

　　一、遇到房东不退押金的情况，该如何解决

　　遇到房东不退押金，维权需遵循“先核实、再协商、后追责”的核心步骤，具体如下：1. 核实扣押金的合法性，对照租房龙游体育app下载官网，确认房东所述的“不退押金理由”是否在龙游体育app下载官网中有明确约定，是否符合法律规定（如房屋损坏、拖欠费用等）；2. 友好协商，携带租房龙游体育app下载官网、押金收条等证据，与房东沟通，明确告知其合法权益，要求退还押金，协商时注意留存沟通记录（录音、微信聊天等）；3. 依法追责，若协商无果，可通过三种途径维权：一是向居委会、派出所申请调解；二是向住建部门、12345政务服务热线投诉；三是向法院提起诉讼（金额较小可走小额诉讼程序，高效便捷）。需要注意的是，维权的关键是留存好相关证据，没有证据很难获得支持。

　　二、房东以“房屋有磨损、卫生不达标”为由扣押金，合法吗

　　房东以“房屋磨损、卫生不达标”扣押金，是否合法，核心看“是否属于租客的过错”，分两种情况明确：1. 合法扣减：若磨损是租客故意或重大过失造成的（如墙面打孔、家具损坏、地板泡水等），或卫生未达标是租客未按龙游体育app下载官网约定清理（如留存大量垃圾、油污未清理），房东有权扣减相应押金，用于维修或清理，扣减金额需与实际损失相当，不得超额克扣；2. 违法克扣：若磨损是房屋正常使用产生的（如墙面轻微划痕、地板轻微磨损），或卫生只是轻微不整洁（可正常清理，无需额外花费），房东无权以此为由扣押金，更不能拒绝退还全部押金。若房东超额克扣，租客可要求其退还超出部分，并提供维修、清理的相关票据佐证损失。

　　三、龙游体育app下载官网没到期退租，房东能不退押金吗

　　龙游体育app下载官网没到期退租，押金能否退还，分3种核心情形：1. 租客违约退租：若租客因个人原因（如工作调动）提前退租，未按龙游体育app下载官网约定履行义务，且龙游体育app下载官网明确约定“提前退租不退押金”，房东有权不退押金，或按龙游体育app下载官网约定扣减相应违约金（押金可抵扣违约金，超出部分需退还）；2. 双方协商一致退租：若租客提前退租，与房东协商一致，且明确约定“退还押金”，房东需按约定退还，不得事后反悔以“提前退租”为由拒退；3. 房东违约导致退租：若因房东过错（如房屋漏水、无法正常居住、擅自涨租等），导致租客提前退租，房东属于违约，不仅需全额退还押金，还需赔偿租客的合理损失（如搬家费）。