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　　一、租客提前退房的，押金是否退还

　　一是租客无违约、因不可归责于自身的原因提前退房（如房东违约、房屋无法居。，押金应全额退还；二是租客因自身原因提前退房，但已提前通知房东、未造成房屋损坏及租金拖欠，且龙游体育app下载官网无“提前退房押金不退”的明确约定，房东应退还押金，或扣除合理空置损失后退还剩余部分；三是租客存在违约（如未提前通知、损坏房屋、拖欠租金），房东可从押金中抵扣相应损失，抵扣后有剩余的，应退还剩余部分，无剩余或损失超出押金的，可要求租客补足。

　　二、龙游体育app下载官网约定“提前退房押金不退”，该约定有效吗

　　《民法典》第496条、第497条明确了格式条款的效力规则：房东提供的租赁龙游体育app下载官网多为格式龙游体育app下载官网，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定双方权利义务，并采取合理方式提示租客注意免除或减轻其责任、排除租客主要权利的条款，未提示的，租客可主张该条款不成为龙游体育app下载官网内容；若格式条款存在“排除对方主要权利、免除自身主要义务”的情形，该条款无效。

　　结合司法实践：一是不公平的霸王条款，如“无论租客是否违约、是否造成损失，提前退房一律不退押金”，该约定排除了租客在无违约情况下要求退还押金的权利，免除了房东需举证证明损失的义务，依法无效，租客即使提前退房，若无违约，仍可要求退还押金；二是合理约定，如“租客提前退房需提前30日通知房东，若未通知，押金扣除10%作为违约金，剩余退还”，该约定明确了违约情形与押金抵扣方式，公平合理，对双方均具有约束力。

　　三、为了避免纠纷，租客在决定提前退房时，应该遵循怎样的正确操作流程

　　决定退租后，应第一时间根据龙游体育app下载官网约定的通知期限（如无约定，建议提前30天）以 书面形式（微信、短信、邮件等可保留记录的方式）通知房东，说明情况并提出协商退租及押金处理方案。积极协助房东或中介带领新租客看房，争取缩短房屋空置期。在搬离前，对房屋进行清洁，恢复原状（龙游体育app下载官网约定的返还状态）。在交还钥匙前，与房东共同抄录水电燃气表数，结清所有欠费。最重要的是，在退还押金前，务必与房东签订一份书面的 《房屋交接确认书》 或 《解除租赁龙游体育app下载官网协议》 。协议中应明确：房屋已验收交接完毕、屋内设施设备状况、各项费用已结清、押金扣除项目及金额（如有）、剩余押金退还金额及具体支付时间。