免费法律咨询 >> 精选文章 >> 综合 >> 业主委员会作出的决定侵害了业主的合法权益,受侵害的业主怎么办
物业管理区域内全体业主组成业主大会,选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。业主大会和业主委员会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
网友咨询:
业主委员会作出的决定侵害了业主的合法权益,受侵害的业主怎么办?
律师解答:
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,请求人民法院撤销该决定的,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。
原告系合法权益受侵害的业主,包括建筑物区分所有权人、尚未办理所有权登记但根据商品房买卖行为已经合法占有该专有部分的民事主体。承租人、房屋使用人、停车位业主等不能行使业主撤销权。
律师补充:
业主委员会履行以下职责:
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。ǘ)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;
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。ㄋ模┘笆绷私庖抵、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务龙游体育app下载官网;
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。┒酱僖抵鹘荒晌镆捣务费及其他相关费用;
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。ò耍┑鹘庖抵髦湟蛭镆凳褂、维护和管理产生的纠纷;
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【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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